Гражданский кодекс ОАЭ — статьи 501–600

1. При возникновении у покупателя нового недостатка предмет нельзя возвратить из-за скрытого недостатка, но можно требовать уменьшения цены, если продавец не согласится принять с новым недостатком. 2. После устранения но…

1. Если продавец гарантировал работоспособность на срок и в этот период проявился недостаток, покупатель уведомляет в течение месяца, если не согласован больший срок. 2. Если продавец не устранил недостаток, покупатель в…

1. Если несколько вещей проданы одной сделкой и недостаток части выявлен до передачи, покупатель принимает всё за согласованную цену либо возвращает всё. 2. При скрытом недостатке после передачи, если раздел безвреден, о…

1. Если до обнаружения недостатка покупатель обременил предмет правом третьего лица без утраты собственности, он вправе после прекращения права возвратить неизменившийся предмет. 2. Обременение после обнаружения прекраща…

Одно лишь изменение стоимости предмета не прекращает право возврата вследствие недостатка.

1. Доход, не являющийся частью возвращаемого предмета, принадлежит покупателю с получения до расторжения; расходы продавец не возмещает. 2. Доход, являющийся частью предмета, принадлежит продавцу. 3. Покупатель вправе вз…

Риск возвращаемого предмета переходит от покупателя к продавцу с согласия продавца принять его, даже без фактической передачи, либо с установления судом дающего право возврата недостатка при присутствии продавца. При отс…

Гарантия недостатка переходит к наследникам покупателя.

Требование по гарантии недостатка сохраняется независимо от причины гибели предмета.

Требование по гарантии недостатка не рассматривается по истечении года со дня, следующего за передачей, если продавец не гарантировал больший срок. При мошенническом сокрытии продавец не вправе ссылаться на этот срок.

Покупатель уплачивает цену при заключении договора до получения или требования предмета, если не согласовано иное.

1. Продавец вправе удерживать предмет до получения причитающейся цены, даже при залоге или гарантии покупателя. 2. Гибель удерживаемого предмета относится на покупателя, кроме гибели по вине продавца. 3. Согласие на отср…

1. Получение покупателем до оплаты в присутствии продавца без возражения считается разрешением передачи. 2. При получении без разрешения продавец вправе истребовать предмет. При гибели или повреждении у покупателя он счи…

Уничтожение предмета покупателем, даже неумышленное, считается его получением.

Если при договоре покупатель не знал место нахождения предмета, а затем узнал, он вправе расторгнуть либо сохранить продажу и получить предмет в месте нахождения.

1. Немедленная цена уплачивается в месте нахождения предмета при заключении, если соглашение или обычай не предусматривают иное. 2. Отсроченная цена без согласованного места уплачивается по месту жительства покупателя пр…

Если вещь получена для оценки возможности покупки и погибла или утрачена у покупателя, при указанной цене он уплачивает её; при неуказанной отвечает только за нарушение или небрежность.

1. При иске третьего лица на основании предшествующего или происходящего от продавца права покупатель вправе удерживать цену до подходящего обеспечения или платёжеспособного гаранта возврата. Продавец вправе просить суд …

Если установлен срок оплаты и условие об отсутствии продажи при неуплате, при неуплате в срок и сохранении предмета у продавца продажа считается расторгнутой в силу закона.

1. Если покупатель после получения умер банкротом или неплатёжеспособным до оплаты, продавец не истребует предмет; цена является долгом наследства наравне с другими кредиторами. 2. Если смерть наступила до получения и оп…

Покупатель несёт расходы по оплате цены, регистрации и иные расходы; продавец — расходы по передаче и иные связанные расходы, если закон, соглашение или обычай не предусматривают иное.

Салям — продажа с отсроченной передачей за заранее уплаченную цену.

1. Для действительности саляма: a. предмет должен определяться описанием и количеством и обычно существовать к сроку передачи; b. договор указывает род, вид, качество, количество и срок передачи. 2. Цена должна быть изве…

Покупатель вправе распорядиться предметом саляма до его получения.

Цена и предмет саляма не могут одновременно быть двумя пищевыми продуктами или двумя валютами; для иных предметов достаточно различия по роду и пользе.

По наступлении срока предмет передаётся в согласованном месте. При споре принимается заявление о месте заключения договора; если ни одна сторона его не заявляет, применяется обычай.

При споре о количестве предмета или сроке без доказательств принимается заявление о обычно преобладающем размере; при отсутствии такого размера устанавливается средний.

Предмет саляма исполняется тем же родом. По соглашению допускается иной род, если: 1. замена передаётся немедленно; 2. она может быть действительной ценой саляма; 3. предмет саляма не является пищевым продуктом.

1. Если предмет обычно появляется в определённое время, но к сроку отсутствует до получения, покупатель ждёт нового появления, если задержка вызвана им; иначе выбирает расторжение или ожидание. 2. Если отсутствие наступи…

1. При временной невозможности передачи к сроку покупатель выбирает ожидание или расторжение с возвратом цены. 2. При смерти продавца до срока покупатель выбирает расторжение с возвратом из наследства или ожидание; во вт…

1. Если покупатель использовал нужду фермера и купил будущий урожай по явно несправедливой цене или условиям, продавец при сроке исполнения вправе требовать судебной корректировки с учётом времени, места, общего уровня и…

Если лицо без разрешения продало чужое имущество, продажа действует в отношении собственника только после его одобрения.

1. После одобрения собственником договор действует против него и обязателен для покупателя; он также вступает в силу, если продавец впоследствии приобретает собственность. 2. Покупатель, не знавший об отсутствии собствен…

Тахарудж — продажа наследником после смерти наследодателя своей доли одному или нескольким другим наследникам за известное встречное предоставление, даже если состав наследства не определён.

1. Тахарудж переводит долю продавца покупателю, заменяющему его в наследстве. 2. Он не охватывает имущество умершего, обнаруженное после договора и неизвестное сторонам. 3. Он не охватывает права наследства к сторонам та…

При продаже без детализации наследства продавец гарантирует только существование наследства и наличие своей наследственной доли.

1. Покупатель выполняет установленные законом процедуры перехода каждого права в наследственной доле. 2. Против третьих лиц тахарудж действует только после завершения этих процедур.

1. Предсмертная болезнь лишает человека возможности обычной деятельности, обычно ведёт к гибели и непосредственно связана со смертью. 2. К ней приравнивается ситуация преобладающей смертельной опасности даже без болезни.

1. Продажа больным наследнику или иному лицу по обычной цене либо с незначительной несправедливостью действует без одобрения наследников. 2. Цена ниже стоимости при смерти действует против наследников, если разница не пр…

Продажа больным не наследнику ниже обычной стоимости, даже с незначительной несправедливостью, не действует против кредиторов при полном обременении наследства долгами. Покупатель вправе доплатить обычную цену, иначе кре…

Продажу больным нельзя расторгнуть, если покупатель возмездно предоставил добросовестному лицу право на предмет. Тогда кредиторы обременённого наследства взыскивают с покупателя разницу цены и стоимости; наследники имеют…

Представитель по соглашению, закону или распоряжению органа не вправе прямо или под вымышленным именем, в том числе на аукционе, покупать порученное ему для продажи имущество без ущерба для действующего законодательства.

Посредник, эксперт или приравненное лицо не вправе от своего или вымышленного имени, включая аукцион, покупать порученное для продажи или оценки имущество.

В исключение из статей 542 и 543 представитель, посредник или эксперт вправе купить для себя с разрешения доверителя или заинтересованного лица.

1. Право считается спорным при судебном иске о нём или серьёзном споре. 2. При продаже спорного права оппонент продавца вправе выкупить его у покупателя, возвратив цену и расходы. 3. Право выкупа прекращается через шесть…

Статья 545 не применяется: 1. к праву в составе совокупности, проданной единой ценой; 2. к общей доле наследников или собственников, проданной одним другому; 3. к передаче должником спорного права кредитору в погашение д…

1. Судьи, прокуроры, эксперты, судебные служащие, приравненные лица и родственники до второй степени не вправе прямо или под вымышленным именем покупать спорное право в пределах юрисдикции их суда; продажа недействительн…

Мена — договор, по которому каждая сторона передаёт другой в обмен собственность на неденежное имущество.

Добавление денежной суммы к одному предмету для уравнивания различной по оценке сторон стоимости не меняет природы мены.

Расходы по договору мены, передаче и иные расходы стороны несут поровну, если соглашение или обычай не предусматривают иное.

К мене применяются положения купли-продажи в пределах, допускаемых её природой; каждая сторона считается продавцом отданного и покупателем полученного.

Дарение — договор, по которому даритель при жизни безвозмездно передаёт одаряемому собственность на имущество.

1. При условии встречного предоставления договор становится возмездным и регулируется по природе предоставления. 2. Предоставление должно быть известно, иначе каждая сторона вправе расторгнуть даже после получения дара, …

1. Дарение заключается офертой и акцептом и завершается получением. 2. Дарение недвижимости действительно только при оформлении по действующему законодательству. 3. Дарение движимости также требует оформления либо, если …

Дарение не действует: 1. если имущество не принадлежит дарителю без одобрения собственника; 2. если долги дарителя охватывают имущество без одобрения кредитора.

Дарение долга должнику действительно и считается освобождением. Дарение долга третьему лицу действительно и исполняется при уплате должником одаряемому.

Соучастник вправе подарить свою долю в общем имуществе другому соучастнику или третьему лицу независимо от движимости и делимости.

Для действительности даритель не должен быть ограничен законом в совершении дарения.

Если залогодатель подарил заложенное имущество не залогодержателю и тот согласился, дарение действительно, а долг остаётся без залога даже при неплатёжеспособности. Без согласия при неплатёжеспособности дарение недействи…

Если заложенное имущество подарено не залогодержателю, а даритель умер до освобождения залога, дарение недействительно.

Дарение становится недействительным, если до получения дара долги охватили имущество дарителя, даже если долг возник после дарения.

1. Нельзя дарить деревья с исключением плодов на год и более при условии полива и ухода одаряемым; такое дарение расторгается. 2. При расторжении неизменившиеся деревья возвращаются. 3. При изменении одаряемый уплачивает…

Если до получения первым одаряемым даритель подарил вещь второму, который получил её первым, вещь присуждается второму, а даритель не возмещает стоимость первому.

Дарение вклада хранителю или вещи ссудополучателю недействительно, если они приняли его только после смерти дарителя, независимо от времени, когда узнали.

Если ссуженная или переданная на хранение вещь подарена третьему лицу, а даритель умер до окончания ссуды или возврата, владение ссудополучателя или хранителя считается владением одаряемого и завершает дарение при наличи…

1. Безвозмездное дарение несовершеннолетнего или расточителя недействительно. 2. Опекун не вправе дарить имущество подопечного, кроме отца при возмездном дарении.

Если арендованная вещь подарена не арендатору, а даритель умер до окончания аренды, владение арендатора не считается владением одаряемого, кроме случая, когда даритель до получения также подарил ему арендную плату.

Если супруг дарит другому имущество, которое они по необходимости владеют совместно, либо жена дарит мужу их дом, отдельное получение не требуется. Для иного имущества или дарения мужем жене их дома дарение завершается т…

Обещание дарения и дарение будущего имущества не допускаются.

Если до оформления договора или получения дара одна сторона умерла, стала банкротом или неплатёжеспособной, дарение недействительно, даже безвозмездное.

Дарение действительно после смерти дарителя, если одаряемый при его жизни пытался оформить или получить дар, но смог только после смерти.

К дарению при предсмертной болезни применяются положения о завещании.

Даритель обязан передать имущество одаряемому по правилам передачи проданной вещи.

1. При безвозмездном дарении даритель не гарантирует титул и отсутствие недостатков, кроме умышленного сокрытия; тогда суд присуждает справедливое возмещение. 2. При возмездном дарении гарантия ограничена встречным предо…

1. Если после гибели дара третье лицо истребовало его и взыскало с одаряемого, тот вправе взыскать уплаченное с дарителя. 2. Если одаряемый произвёл неотделимое без вреда улучшение, управомоченный не вправе истребовать д…

Даритель не отвечает за скрытый недостаток даже при умышленном сокрытии, кроме возмездного дарения.

Одаряемый обязан предоставить согласованное встречное предоставление в пользу дарителя, третьего лица или общественного интереса.

Если стоимость дара ниже согласованного встречного предоставления, одаряемый обязан предоставить не более стоимости дара.

Если встречным предоставлением является уплата долгов дарителя, одаряемый обязан погасить только долги, существовавшие на момент дарения, если не согласовано иное.

При условии пожизненного содержания дарителя или другого лица одаряемый обязан его выполнять; при нарушении даритель вправе требовать исполнения или расторжения.

Если дар обременён вещным правом в обеспечение долга дарителя или другого лица, одаряемый обязан погасить долг, если не согласовано иное.

1. До получения даритель вправе отозвать дар без согласия. 2. После получения — с согласия одаряемого; при отказе вправе просить суд разрешить отзыв при уважительной причине и отсутствии препятствия.

Уважительной причиной являются: 1. неблагодарное нарушение обязанностей перед дарителем или его родственником; 2. неспособность дарителя обеспечить достойное существование или законное содержание других; 3. расторжение п…

1. Каждый родитель вправе вернуть подаренное ребёнку. 2. Право прекращается, если: a. имущество изменилось или отчуждено; b. вследствие дара возникла финансовая сделка и отзыв повредит одаряемому или третьему лицу; c. по…

Препятствиями отзыву являются: 1. неотделимое увеличение стоимости до его прекращения; 2. смерть стороны; 3. окончательное распоряжение одаряемого, с возможностью отзыва остатка; 4. дар между супругами или близкими родст…

Если одаряемый умышленно и неправомерно убил дарителя, любой наследник вправе отменить дарение.

1. Даритель вправе вернуть дар при условии договора о возврате в случае неисполнения одаряемым обязательств в пользу дарителя или важного для него лица. 2. При гибели или распоряжении даритель получает стоимость на момен…

1. Отзыв возвращает собственность дарителю с момента завершения с учётом регистрации. 2. Одаряемый возвращает плоды с соглашения об отзыве или подачи иска; взыскивает все необходимые расходы, а полезные — в пределах увел…

1. Если даритель вернул вещь без соглашения или суда, он отвечает перед одаряемым за гибель по любой причине. 2. После решения об отзыве и уведомления о передаче одаряемый отвечает за гибель даже по внешней причине.

Расходы дарения несёт одаряемый, расходы отзыва — даритель, если не согласовано иное.

1. Заём — договор о передаче заимодавцем денег или иной родовой вещи в собственность с возвратом по окончании срока равного количества, вида и качества. 2. Условие о дополнительной выгоде сверх природы договора, кроме об…

Предмет займа должен быть родовой и потребляемой вещью.

1. Заимодавец должен обладать полной дееспособностью, а заёмщик — способностью принимать обязательства. 2. Опекун, попечитель, куратор или представитель отсутствующего вправе занимать в интересах подопечного только с раз…

1. Заимодавец передаёт предмет при заключении, если не согласован иной срок. 2. Риск гибели до передачи несёт заимодавец.

Если находящееся у заёмщика имущество истребовано третьим лицом, обязанность вернуть эквивалент прекращается; при недобросовестности заимодавца заёмщик взыскивает причинённый вред.

1. При скрытом недостатке заёмщик возвращает лишь стоимость имущества в дефектном состоянии. 2. При умышленном сокрытии заимодавец отвечает за причинённый недостатком вред.

При установленном сроке заимодавец не требует возврата досрочно. При отсутствии срока или возврате по мере возможности суд устанавливает подходящий срок по обстоятельствам.

1. По окончании срока заёмщик возвращает равное количество, вид и качество в согласованных месте и времени независимо от изменения стоимости. 2. При невозможности вернуть эквивалент право заимодавца переходит на стоимост…

Если несколько лиц заняли имущество и один с согласия остальных получил его, каждый вправе требовать от него только свою долю.

1. Возврат производится в месте заключения займа, если прямо или подразумеваемо не согласовано иное. 2. Если места жительства сторон переместились в страну с иной стоимостью предмета, право заимодавца переходит на стоимо…