Гражданский кодекс ОАЭ — статьи 1001–1100

Если не согласовано иное, поручительство охватывает принадлежности долга, расходы на первое действие по взысканию и последующие расходы после уведомления поручителя.

Поручитель исполняет обязательство с наступлением срока, а при условном обязательстве — с наступлением условия.

1. Освобождение должника освобождает поручителя; он вправе ссылаться на все возражения должника. 2. Поручитель не вправе ссылаться на ограниченную дееспособность должника, если знал о ней при заключении.

Если кредитор принял вместо долга иное предоставление, основной должник и поручитель освобождаются, кроме случая истребования этого предоставления правообладателем.

1. Поручитель освобождается в размере обеспечения, утраченного кредитором. 2. Обеспечение включает всякую гарантию долга, даже возникшую после поручительства, и всякое обеспечение в силу закона.

Поручитель освобождается, если кредитор не начал судебное взыскание долга против должника и поручителя в течение шести (6) месяцев со дня, следующего за сроком долга.

При банкротстве или несостоятельности должника кредитор обязан заявить требование; иначе право регресса к поручителю прекращается в размере вреда от промедления.

При уплате долга поручителем кредитор обязан: 1. Передать документы для регресса к должнику. 2. Передать заложенное или удерживаемое движимое имущество, обеспечивавшее долг. 3. При обеспечении недвижимостью принять меры …

1. Кредитор не вправе обращаться только к поручителю до обращения к должнику. 2. Взыскание на имущество поручителя допускается после исчерпания имущества должника, кроме солидарного поручительства или иного правила закон…

1. Требуя предварительного взыскания с должника, поручитель за свой счёт указывает кредитору имущество должника. 2. Не учитывается имущество за пределами государства или являющееся предметом спора.

С согласия должника поручительство может быть ограничено уплатой долга из средств должника, переданных поручителю.

При безусловном поручительстве обязательство поручителя следует обязательству основного должника, независимо от немедленного или отсроченного срока.

Если по подлежащему немедленной уплате долгу дано отсроченное поручительство, долг отсрочивается для поручителя и основного должника, кроме случая, когда поручитель отнёс отсрочку только к себе либо кредитор предоставил …

Если поручитель указал имущество должника, кредитор отвечает перед ним за последующую несостоятельность или банкротство должника при несвоевременном принятии необходимых мер.

Если долг обеспечен вещным обеспечением, а поручительство предоставлено одновременно или позднее и поручитель не солидарен с должником, взыскание на его имущество допускается только после взыскания на имущество, выделенн…

1. При нескольких поручителях одного долга каждый отвечает за весь долг, кроме поручительства одним договором без условия солидарности — тогда каждый отвечает лишь в своей доле. 2. При последовательных договорах каждый о…

Солидарный поручитель вправе заявлять относящиеся к долгу возражения, доступные несолидарному поручителю.

Поручительство, возникающее в силу закона или судебного решения без иных оговорок, влечёт солидарность поручителей.

Допускается поручительство за поручителя; кредитор обращается к такому второму поручителю только после первого, если второй не несёт с первым солидарную ответственность.

Солидарный поручитель, уплативший долг в срок, вправе взыскать с каждого другого его долю и соответствующую часть доли несостоятельного или банкротного сопоручителя.

1. Если основной должник уплатил до поручителя либо узнал основание, препятствующее требованию кредитора, он уведомляет поручителя. Если не уведомил и поручитель заплатил, тот выбирает регресс к должнику или кредитору. 2…

Уплатив долг, поручитель вступает во все права кредитора к должнику; при частичной уплате он предъявляет регресс только после полного удовлетворения кредитора должником.

Поручитель вправе взыскать с должника расходы, понесённые при исполнении поручительства.

1. Поручитель вправе взыскать уплаченное за основного должника только если поручительство дано по его просьбе или с согласия и поручитель исполнил. 2. Досрочно уплаченный отсроченный долг взыскивается с должника лишь пос…

Если поручитель предоставил вместо долга иное, он взыскивает с должника обеспеченный долг, а не стоимость предоставленного; если заключил с кредитором мировое соглашение на часть долга — взыскивает только фактически пред…

Если поручительство дано по поручению должника и имеются признаки угрозы вреда поручителю, он вправе просить суд запретить должнику выезд из государства.

Если несколько должников солидарны, поручитель, обеспечивший их по их просьбе, вправе взыскать всю уплаченную сумму со всех или любого из них.

Поручитель не вправе получать встречное предоставление за поручительство. Полученное возвращается владельцу; поручительство прекращается, если предоставление получено от кредитора, должника или третьего лица с ведома кре…

Поручительство не прекращается со смертью поручителя или должника; обязательство сохраняется за наследственной массой умершего.

Поручительство прекращается: 1. Исполнением долга. 2. Гибелью или уничтожением вещи у должника вследствие непреодолимой силы до предъявления требования. 3. Прекращением договора, породившего право к должнику. 4. Освобожд…

Поручитель за продажную цену освобождается при расторжении продажи, истребовании вещи правообладателем или возврате из-за недостатка.

Если поручитель или должник урегулировал с кредитором часть долга, оба освобождаются от остатка. Если предусмотрено освобождение только поручителя, кредитор выбирает: получить согласованную сумму от поручителя и остаток …

Смерть кредитора не освобождает должника и поручителя; право переходит к наследникам кредитора.

Если после смерти кредитора должник является единственным наследником, поручитель освобождается; при наличии другого наследника — только в части доли должника.

1. Если поручитель или основной должник перевёл обеспеченный долг либо часть на другое лицо с принятием управомоченным участником, основной должник и поручитель освобождаются в пределах перевода. 2. Если перевод предусма…

Право собственности — власть собственника в пределах закона свободно распоряжаться вещью, её пользованием и эксплуатацией.

1. Собственнику принадлежат все существенные элементы вещи, которые нельзя отделить без гибели, повреждения или изменения. 2. Собственность на землю охватывает пространство над и под ней по высоте и глубине, полезным для…

Только собственнику принадлежат все плоды, продукция и принадлежности вещи, если закон или соглашение не предусматривают иное.

Никто не может быть лишён собственности или пользования ею; отчуждение допускается только для общественной пользы, за справедливую компенсацию и по закону.

1. Собственник свободно распоряжается имуществом, если распоряжение не причиняет другим существенного вреда и не нарушает законы или нормы публичного либо частного интереса. 2. Существенный вред — ослабление или разрушен…

Если с имуществом связано право другого лица, собственник не вправе без его разрешения распоряжаться во вред этому праву.

Лишение соседа света является существенным вредом. Нельзя возводить строение, закрывающее окна соседнего дома так, что свет не поступает; сосед вправе требовать устранения строения для прекращения вреда.

Если лицо законно использует свою собственность, а другое позднее построило рядом и терпит вред от ранее существовавшего положения, построивший не вправе ссылаться на вред и обязан устранить его для себя.

1. Собственник воздушного пространства или права пользования вправе потребовать удаления проникших ветвей чужого дерева даже без вреда. При отказе владелец дерева отвечает за ущерб; собственник пространства без суда впра…

Собственник здания вправе требовать запретить соседу сажать рядом деревья с распространяющимися корнями, а если они посажены — их удаления.

1. Сосед не вправе принуждать другого ограждать имущество или уступать часть стены либо земли под ней. 2. Собственник стены не вправе без уважительного основания добровольно снести её, если это вредит соседу, чьё имущест…

1. Собственник не должен использовать право чрезмерно во вред соседней собственности. 2. За обычные неизбежные неудобства соседства требование не предъявляется; при превышении обычного предела можно требовать устранения …

1. Собственник не вправе в договоре или завещании ограничивать права приобретателя, кроме законных условий на ограниченный срок для защиты законного интереса отчуждателя, приобретателя или третьего лица. 2. Запрет приобр…

1. Запрет распоряжения действует против третьего лица только если оно знало или могло знать о нём при сделке. 2. При недвижимости и регистрации сделки с запретом третье лицо считается осведомлённым с даты регистрации.

Положения настоящей главы применяются лишь в части, не противоречащей специальному законодательству об общей собственности.

Если вещь принадлежит нескольким лицам без выделения долей в натуре, они являются долевыми сособственниками с равными долями, пока не доказано иное.

1. Каждый сособственник вправе без разрешения остальных распоряжаться, использовать и эксплуатировать свою долю без вреда их правам. 2. Если он распорядился выделенной частью, которая при разделе ему не досталась, право …

При смешении или соединении имущества сособственник не вправе распоряжаться своей долей без разрешения другого сособственника.

1. Общее имущество управляется всеми сособственниками, если не согласовано иное. 2. Сособственник, управляющий без возражений остальных, считается их представителем.

1. Решение большинства по обычному управлению обязательно для всех; большинство считается по стоимости долей. При его отсутствии суд по требованию сособственника принимает необходимые меры и может назначить управляющего.…

1. Сособственники не менее трёх четвертей вправе для улучшения пользования решить о существенных изменениях или смене назначения сверх обычного управления, уведомив остальных; несогласный вправе возразить в суд в течение…

Каждый сособственник вправе принимать необходимые меры для сохранения общего имущества даже без согласия остальных.

Расходы управления и сохранения общего имущества, налоги и иные издержки общей собственности или самого имущества несут все сособственники пропорционально долям, если закон или соглашение не устанавливают иное.

Раздел — выделение и определение общей доли по соглашению либо решению суда по требованию одного из сособственников.

Предмет раздела должен быть делимой вещью, принадлежащей сособственникам на момент раздела.

1. Сособственники не менее трёх четвертей вправе по обоснованным причинам решить о распоряжении общим имуществом, уведомив остальных; распоряжение допускается через шестьдесят (60) дней. 2. Остальные вправе в этот срок в…

1. Сособственник общего движимого имущества или имущественной совокупности до раздела вправе в течение тридцати (30) дней после знания или уведомления выкупить долю, проданную другим третьему лицу не на законных публичны…

1. Каждый вправе требовать раздела, если закон или соглашение не обязывает сохранять общность. Соглашение не может устанавливать срок более пяти (5) лет; меньший срок связывает сособственника и правопреемника. 2. При вре…

1. Все сособственники вправе согласовать любой способ раздела, если закон не устанавливает иное. 2. Раздел по соглашению недопустим при сособственнике без полной дееспособности и без опекуна, а также при установленном от…

Желающий выйти из общей собственности при отсутствии соглашения с остальными вправе требовать судебного раздела.

Общее имущество должно допускать раздел без утраты предполагаемой пользы.

1. При невозможности раздела в натуре либо значительном вреде или снижении стоимости сособственник вправе продать долю другому или просить суд продать её по закону. 2. Если долю продать невозможно, он вправе просить прод…

1. Кредиторы сособственника вправе возразить против договорного или судебного раздела: уведомлением всех сособственников либо вступлением в дело. 2. Раздел не действует против кредиторов, не привлечённых ко всем процедур…

Если после раздела наследства обнаружен долг умершего, раздел расторгается, кроме уплаты долга наследниками, освобождения кредитором либо погашения из другого неразделённого имущества умершего.

Участник раздела считается собственником доставшейся доли с момента возникновения его общей собственности.

1. Участники взаимно гарантируют от истребования или вмешательства по причине до раздела. Каждый пропорционально доле компенсирует пострадавшему по стоимости вещи на момент раздела; доля несостоятельного распределяется м…

1. Завершённый раздел нельзя отменить, но все сособственники вправе по согласию расторгнуть его и восстановить общность. 2. Потерпевший существенную несправедливость при договорном разделе вправе требовать судебного раст…

Правила об условном выборе, осмотре и недостатке применяются к разделу вещей разных родов и индивидуальных вещей одного рода; к родовым вещам применяется только выбор из-за недостатка.

Иск о расторжении и новом разделе не принимается, если не подан в течение года со дня раздела.

Раздел недействителен, если право третьего лица установлено на всё разделённое имущество или его идеальную часть; оставшееся подлежит новому разделу.

Раздел общего имущества лицом без полномочия является оспоримым в интересах сособственников.

Раздел пользования может быть временным или пространственным: в первом сособственники поочерёдно пользуются всем имуществом периоды пропорционально долям; во втором каждый пользуется определённой частью.

1. При временном разделе определяются начало и срок пользования каждого; при споре их определяет суд по природе спора и имущества и может провести жребий для начала. 2. При пространственном разделе определяется место пол…

К разделу пользования в части действия против третьих лиц, дееспособности участников, их прав, обязанностей и доказывания применяются правила аренды, не противоречащие природе раздела.

1. До окончательного раздела сособственники вправе согласовать временный раздел пользования. 2. При отсутствии согласия суд по требованию сособственника вправе распорядиться о нём и при необходимости привлечь экспертов.

1. Если один требует окончательного раздела, а другие — раздела пользования, принимается требование окончательного раздела. 2. Если один требует раздела пользования, остальные не требуют окончательного либо вещь неделима…

Раздел пользования не прекращается со смертью одного или всех участников; место умершего занимают наследники.

Сособственники не вправе требовать раздела имущества, которое по своему назначению должно постоянно оставаться общим.

1. Члены одной семьи, объединённые общей работой или интересом, вправе письменно создать семейную собственность. 2. Она состоит из всего или части согласованного наследства либо иного определённого имущества, включённого…

1. Семейная собственность может создаваться не более чем на пятнадцать (15) лет; участник вправе по уважительной причине просить суд разрешить досрочный выход доли. 2. При отсутствии срока участник вправе вывести долю че…

1. Пока существует семейная собственность, участники не вправе требовать раздела или без единогласия отчуждать долю постороннему семье. 2. Посторонний, добровольно или принудительно приобретший долю, становится участнико…

1. Владельцы большинства долей семейной собственности вправе назначить из своего состава одного или нескольких управляющих; если не согласовано иное, управляющий может изменить назначение общего имущества для улучшения е…

Помимо предыдущих положений к семейной собственности применяются правила об общей собственности, поручении и наследстве.

1. Собственники этажей или квартир являются сособственниками земли и частей здания общего пользования, зарегистрированных как общие или являющихся общими по природе: конструкции, фундаменты, опоры, колонны и несущие стен…

Общие части здания по статье 1089 неделимы; доля каждого собственника пропорциональна его доле в здании и не может отчуждаться отдельно.

Общая стена между двумя квартирами принадлежит их собственникам совместно, если не относится к общим частям всего здания.

Каждый собственник вправе использовать общие части по назначению, не препятствуя осуществлению прав остальных.

1. Каждый собственник участвует в расходах сохранения, обслуживания и управления общими частями пропорционально стоимости своей недвижимости, если правила управления не устанавливают иное; вызвавший увеличение расходов н…

Собственник не вправе изменять общие части без согласия всех, даже при реконструкции, кроме полезного для них изменения без смены назначения и вреда остальным.

1. Собственник нижнего этажа выполняет работы, предотвращающие падение верхнего, а верхнего — предотвращающие разрушение нижнего. 2. При отказе суд по требованию пострадавшего распоряжается о ремонте; пострадавший взыски…

1. При обрушении собственник нижнего этажа восстанавливает его; если отказался, а собственник верхнего восстановил с его или судебного разрешения, он взыскивает долю расходов. 2. При доказанном отказе и восстановлении бе…

Собственник верхнего этажа не вправе увеличивать высоту здания во вред собственнику нижнего.

1. При совместной собственности на разделённую по этажам или квартирам недвижимость собственники вправе создать объединение для управления и надлежащего пользования. 2. Его целью может быть строительство или покупка объе…

Если стена принадлежит двум или более лицам, ни один не вправе без разрешения остальных надстраивать её.

1. Сособственник общей стены вправе использовать её по назначению и класть балки для опоры крыши без перегрузки. 2. Если стена более не пригодна для обычного назначения, расходы ремонта или замены распределяются пропорци…