Гражданский кодекс ОАЭ — статьи 401–500

1. Ни один соучастник не вправе единолично отсрочить общий долг без согласия остальных. 2. Он вправе отсрочить свою долю без их согласия, но тогда не участвует в получаемых ими платежах.

Обязательство является неделимым: 1. если его предмет по природе не допускает деления; 2. если из цели сторон следует, что исполнение по частям не допускается.

При нескольких должниках по неделимому обязательству каждый обязан исполнить весь долг. Исполнивший вправе взыскать с остальных их доли, если законом или соглашением не предусмотрено иное.

1. При нескольких кредиторах по неделимому обязательству или нескольких наследниках кредитора каждый вправе требовать полного исполнения. 2. При возражении одного из них должник обязан исполнить им совместно либо внести …

Кредитор вправе уступить право другому лицу, если этому не препятствуют закон, соглашение сторон или природа обязательства. Согласие должника для заключения уступки не требуется.

Право может быть уступлено только в той мере, в какой на него допускается обращение взыскания.

Уступка права действует против должника и третьих лиц только после принятия должником или уведомления его. Для действия против третьих лиц вследствие принятия должником дата такого принятия должна быть достоверно установ…

До уведомления об уступке или её принятия новый кредитор вправе принимать меры для сохранения переданного ему права.

Уступка права включает его обеспечения, в том числе поручительство, преимущество и залог, а также наступившие к уплате периодические платежи.

Уступающий обязан передать новому кредитору документ о переданном праве и все сведения и средства, необходимые для его осуществления.

1. При возмездной уступке уступающий гарантирует только существование права на момент уступки, если не согласовано иное. 2. При безвозмездной уступке он не гарантирует даже существование права.

1. Уступающий не гарантирует платёжеспособность должника без специального соглашения. 2. Если такая гарантия предоставлена, она относится только к платёжеспособности на момент уступки, если не согласовано иное.

Если новый кредитор обращается к уступающему за гарантией по статьям 411 и 412, уступающий обязан лишь возвратить полученное и расходы, даже при соглашении об ином. Однако уступающий, знавший об отсутствии права у должни…

Уступающий отвечает за вред, причинённый новому кредитору его собственными действиями, даже при безвозмездной уступке. Любое условие об обратном недействительно.

Должник вправе противопоставить новому кредитору возражения, которые мог противопоставить уступающему в момент, когда уступка стала действовать против него, а также возражения из договора уступки.

При нескольких уступках одного права преимущество имеет уступка, которая первой стала действовать против третьих лиц.

Если до действия уступки против третьих лиц на долг у нового кредитора наложен арест, уступка по отношению к арестовавшему считается ещё одним арестом. При последующем аресте после вступления уступки в силу долг распреде…

1. Должник вправе перевести обязательство на другое лицо, если этому не препятствуют закон, соглашение или природа обязательства. 2. Перевод долга заключается только с согласия принимающего долг лица и кредитора.

1. После принятия перевода кредитором первоначальный должник освобождается, а долг переходит к новому должнику. 2. При прямом или подразумеваемом отказе кредитора первоначальный должник не освобождается. 3. Если новый ил…

1. Первоначальный должник вправе требовать от нового должника исполнения кредитору, если не согласовано иное. 2. Новый должник вправе приостановить исполнение кредитору, если первоначальный должник не исполнил обязательс…

1. Обеспечения переведённого долга сохраняются, несмотря на замену должника. 2. Вещный или личный гарант остаётся обязанным перед кредитором только при согласии на перевод.

Первоначальный должник гарантирует платёжеспособность нового должника на момент одобрения перевода кредитором, если не согласовано иное.

Новый должник вправе противопоставить кредитору возражения первоначального должника и возражения из договора перевода.

1. Продажа недвижимости, обременённой зарегистрированной ипотекой, не переводит обеспеченный долг на покупателя без соответствующего соглашения. 2. Если продавец и покупатель согласовали перевод долга, до регистрации куп…

Обязательство прекращается при добровольном освобождении должника кредитором. Освобождение совершается с момента, когда стало известно должнику, и отменяется его отказом. Если должник умер до принятия, долг не взыскивает…

Освобождение действительно только в отношении существующего долга и не допускается в отношении будущего.

1. К освобождению применяются материально-правовые положения о дарении. 2. Специальная форма не требуется, даже если обязательство возникло из распоряжения, для которого закон или соглашение сторон требуют форму.

Обязательство прекращается, если должник докажет невозможность исполнения вследствие внешней причины, за которую он не отвечает.

Право не прекращается с течением времени, однако при отрицании права иск без уважительной причины не рассматривается по истечении пятнадцати (15) лет, кроме случаев иного срока по закону или настоящему Закону.

1. Требование по периодически возобновляющемуся праву при отрицании не рассматривается по истечении пяти (5) лет без уважительной причины. 2. Требование о доходе с недобросовестного владельца не рассматривается по истече…

При отрицании и отсутствии уважительной причины по истечении трёх (3) лет не рассматриваются требования: 1. врачей, фармацевтов, адвокатов, инженеров, экспертов, преподавателей, учителей и посредников об оплате профессио…

При отрицании и отсутствии уважительной причины по истечении двух (2) лет не рассматриваются требования: 1. торговцев и изготовителей за товары, поставленные лицам, не торгующим ими; владельцев гостиниц и ресторанов за п…

1. Требования статьи 432 не рассматриваются, даже если кредиторы продолжают выполнять для должника другую работу. 2. Если по правам статей 430–432 составлены признание или документ, требование по нему не рассматривается …

Срок, препятствующий рассмотрению требования, начинается со дня наступления права на исполнение; для условного права — с наступления условия; для гарантии титула — с установления права третьего лица.

Требование не рассматривается, если прежний и затем новый управомоченный оставляли его без осуществления и общая продолжительность достигла установленного срока.

Срок исчисляется в днях без учёта первого дня и заканчивается с истечением последнего; если последний день является официальным выходным, срок продлевается до следующего дня.

1. Течение срока приостанавливается при уважительном обстоятельстве, делающем предъявление требования невозможным; время препятствия не засчитывается. 2. Срок приостанавливается для недееспособного, отсутствующего, безве…

Если часть наследников не предъявила требование наследодателя в срок, но у остальных имелась уважительная причина, требования последних рассматриваются в пределах их долей.

Прямое или подразумеваемое признание должником права прерывает течение срока.

Срок прерывается предъявлением судебного требования или любым судебным действием кредитора по защите права.

1. После перерыва начинается новый срок той же продолжительности. 2. Если долг подтверждён вступившим в силу решением либо требование по нему имело годичный срок и срок прерван признанием должника, новый срок составляет …

Нерассмотрение требования по основному праву вследствие истечения срока влечёт нерассмотрение требований по его принадлежностям, даже если их собственный срок не истёк.

1. Нельзя отказаться от возражения об истечении срока до возникновения права на него или согласовать срок, отличный от установленного законом. 2. Дееспособное лицо после возникновения права вправе прямо или подразумеваем…

1. Суд не вправе по собственной инициативе отказать в рассмотрении требования вследствие истечения срока; необходимо заявление должника или заинтересованного участника спора. 2. Возражение может быть заявлено на любой ст…

Купля-продажа — договор, по которому продавец обязуется передать покупателю право собственности на предмет продажи или иное имущественное право за денежную цену.

1. Покупатель должен обладать достаточным знанием о предмете продажи, иначе вправе потребовать отмены договора. 2. Знание достаточно, если покупатель видел предмет либо договор описывает его и существенные свойства насто…

1. При продаже по образцу или модели предмет должен им соответствовать. 2. При несоответствии покупатель вправе принять или возвратить предмет. 3. Если образец или модель повреждены, погибли или утрачены у одной стороны,…

1. Если стороны спорят о соответствии и предмет с образцом существуют, вопрос решают эксперты. 2. Если образец по соглашению находился у третьего лица и утрачен, а предмет индивидуально определён и согласован как предмет…

1. При продаже с испытанием покупатель вправе принять или отклонить предмет, а продавец обязан обеспечить испытание. Отказ заявляется в согласованный, а при его отсутствии — в установленный продавцом разумный срок. Молча…

После испытания и одобрения предмета последствия продажи действуют с даты заключения договора.

Если до одобрения покупатель утратил дееспособность, опекун, попечитель или куратор выбирает наиболее выгодный для него вариант с соблюдением закона.

Если покупатель умер до выбора, а долг кредитора охватывает всё его имущество, право испытания переходит к кредитору; иначе — к наследникам. Их соглашение о принятии или возврате обязательно; при разногласии преимущество…

В период испытания покупатель вправе использовать предмет только в обычно необходимом для испытания объёме. Использование сверх этого объёма с иной целью делает продажу обязательной.

Доходы предмета в период испытания принадлежат продавцу, который несёт расходы, кроме случаев, когда доход является частью предмета: тогда при завершении покупки он принадлежит покупателю.

К продаже с условием дегустации применяются положения о продаже с испытанием, однако право дегустации не наследуется, а продажа после принятия становится окончательной и обязательной.

Ценой является согласованное сторонами денежное встречное предоставление за предмет независимо от того, выше или ниже оно стоимости. Стоимость — объективная оценка вещи без увеличения или уменьшения.

1. Для определения цены достаточно установить критерии её последующего расчёта. 2. Если согласована рыночная цена, при сомнении применяется цена места и времени передачи. При отсутствии рынка — цена места, обычно принима…

Отсутствие указанной цены не делает продажу недействительной, если из обстоятельств следует намерение применить обычную торговую цену или цену прежних отношений сторон.

Если объявленная сторонами цена отличается от фактически согласованной, применяется действительная цена.

При цене по весу учитывается чистый вес, если соглашение или обычай не предусматривают иное. Допустимую убыль при перевозке или по иной причине определяет обычай.

1. Допускаются мурабаха, таулия и вадиа. 2. Мурабаха — продажа по первоначальной цене с известной прибылью; таулия — по первоначальной цене без изменения; вадиа — с известным уменьшением. 3. Первоначальная цена должна бы…

1. Если недвижимость недееспособного или ограниченно дееспособного лица продана с существенной несправедливостью, продавец вправе потребовать дополнить цену до обычной стоимости. 2. Существенность определяется по рыночно…

1. Требование о дополнении цены не рассматривается по истечении трёх (3) лет с приобретения полной дееспособности либо смерти собственника. 2. Требование не должно вредить добросовестному третьему лицу, приобретшему вещн…

1. Последующее увеличение цены покупателем при принятии продавцом относится к первоначальному договору, и итоговая цена является встречным предоставлением за весь предмет. 2. Последующее уменьшение продавцом при принятии…

1. Цена подлежит немедленной уплате, если стороны не согласовали отсрочку или рассрочку на определённый срок. 2. Отсрочка или рассрочка начинается с даты передачи предмета, если не согласовано иное.

1. Право собственности переходит к покупателю с заключением продажи, если законом или соглашением не предусмотрено иное. 2. Каждая сторона обязана незамедлительно исполнить обязательства, кроме отсроченных. 3. Продавец о…

При продаже единым объёмом (джузаф) собственность переходит как на индивидуально определённую вещь, даже если цена зависит от последующего измерения предмета.

1. При отсроченной цене продавец вправе сохранить собственность до полной оплаты, даже после передачи. 2. При рассрочке стороны могут предусмотреть удержание части цены как возмещение при расторжении из-за неполной оплат…

1. Продавец передаёт предмет свободным от прав третьих лиц, если законом или соглашением не предусмотрено иное. 2. Если закон или обычай требуют документов о собственности, продавец обязан их передать. При отказе или обн…

Договор о здании или дереве включает землю под зданием или корнями. Договор о земле включает здания и деревья, если условие или обычай не предусматривают иное. Договор о доме включает неподвижные устройства, но не движим…

Продажа земли не включает растущие на ней посевы, если условие или обычай не предусматривают иное.

Продажа дерева отдельно или вместе с землёй включает плоды, если они полностью или преимущественно не опылены либо не завязались. Если полностью или преимущественно опылены либо завязались, договор их не включает, кроме …

Договор о посевах, убираемых срезанием, не включает последующий прирост, если условие или обычай не предусматривают иное.

После надлежащей передачи предмета покупателю продавец не отвечает за последующий вред или утрату.

Если количество указано в договоре, но обнаружены излишек или недостача и соглашение либо обычай отсутствуют: 1. Если раздел не причиняет вреда, излишек принадлежит продавцу и возвращается в натуре, недостача относится н…

Требование о расторжении, уменьшении или дополнении цены не рассматривается по истечении одного года с передачи предмета.

Передача совершается предоставлением предмета в распоряжение покупателя так, чтобы он мог беспрепятственно владеть и пользоваться им, даже без фактического получения, при условии уведомления продавцом. Способ соответству…

1. При отсутствии срока продавец обязан передать предмет немедленно после заключения договора. 2. Если время определяет покупатель, продавец передаёт в это время с учётом сроков, требуемых природой предмета или обычаем.

1. Предмет передаётся в месте нахождения на момент договора, если соглашение или обычай не предусматривают иное. 2. Если он находился вне места договора и покупатель не знал, продавец передаёт в месте договора, если не п…

Если до продажи предмет уже находился у покупателя на любом основании, такое владение считается передачей, если не согласовано иное.

Передача считается совершённой: 1. если продавец сохраняет предмет у себя по просьбе покупателя; 2. если покупатель после уведомления не уплатил цену и не принял предмет в указанный срок, хотя предупреждён, что предмет б…

1. После передачи риск гибели у покупателя несёт покупатель и уплачивает цену. 2. При гибели до передачи без вины продавца продажа прекращается и цена возвращается, кроме гибели после уведомления покупателя принять предм…

1. Продавец гарантирует отсутствие прав третьих лиц, которые могут быть предъявлены покупателю, если их основание предшествует продаже. 2. Он также гарантирует отсутствие прав, возникших после продажи вследствие его собс…

1. До передачи иск третьего лица о праве на предмет предъявляется одновременно к продавцу и покупателю. 2. После передачи покупатель уведомляет продавца, который вступает на его стороне либо заменяет его. 3. Своевременно…

Право покупателя на гарантию сохраняется, если он добросовестно признал право третьего лица или заключил с ним мировое соглашение без ожидания решения, своевременно уведомив продавца и предложив заменить его, а продавец …

1. Если покупатель до решения передал имущество по мировому соглашению, а продавец отрицает право третьего лица, покупатель вправе доказать обоснованность требования. Тогда продавец выбирает между суммой, равной отступно…

Если третье лицо истребовало весь предмет и не одобрило продажу, договор расторгается, а покупатель вправе требовать: 1. стоимость предмета на момент истребования, если закон не предусматривает иное; 2. стоимость возвращ…

1. При истребовании части до получения всего предмета покупатель вправе возвратить полученное и получить цену либо сохранить продажу и взыскать долю цены. 2. После получения всего предмета при дефекте остатка покупатель …

1. Стороны вправе увеличить гарантию титула. 2. Условия об исключении или уменьшении гарантии недействительны. 3. Знание покупателя об отсутствии собственности продавца не препятствует возврату цены при истребовании.

1. Если истребование основано на признании покупателя или отказе от присяги, он не вправе обращаться к продавцу. 2. Однако добросовестный покупатель сохраняет гарантию, если своевременно уведомил и пригласил продавца, а …

1. Если право третьего лица заявлено после гибели предмета у покупателя, покупатель возмещает его стоимость на день покупки и взыскивает цену с продавца. 2. Если возмещённая стоимость выше цены, покупатель вправе взыскат…

Управомоченное лицо вправе взыскать с покупателя полученные доходы или плоды за вычетом необходимых производственных расходов; покупатель взыскивает уплаченное с продавца.

1. Продажа считается заключённой исходя из отсутствия недостатков. 2. Применяются общие правила права выбора вследствие недостатка с учётом следующих статей.

1. Право покупателя порождает скрытый недостаток. 2. Он является скрытым, если существовал до продажи либо возник у продавца до передачи и не обнаруживается обычным осмотром, обычным лицом, без эксперта или испытания. 3.…

При скрытом недостатке покупатель вправе возвратить предмет либо сохранить и потребовать уменьшения цены; продавец может предоставить равноценный предмет без недостатка.

1. Продавец отвечает, если при передаче отсутствуют гарантированные свойства либо недостаток уменьшает стоимость или полезность для цели, указанной в договоре или следующей из природы и назначения вещи, даже если продаве…

Продавец не отвечает: 1. если раскрыл недостаток; 2. если он обычно допустим; 3. если покупатель принял после осмотра или получения сведений; 4. если покупатель знал при покупке; 5. при условии об исключении ответственно…

Если после обнаружения скрытого недостатка покупатель распорядился предметом как собственник, право выбора прекращается.

Изменение стоимости предмета не прекращает право покупателя возвратить его вследствие скрытого недостатка.

Если предмет погиб из-за скрытого недостатка у покупателя либо потреблён до обнаружения, покупатель вправе взыскать уменьшение цены.