Гражданский кодекс ОАЭ — статьи 101–200

1. Потребляемыми являются вещи, полезные свойства которых могут быть реализованы только посредством их потребления или расходования. 2. Непотребляемыми являются вещи, полезные свойства которых реализуются путём многократ…

Недвижимостью является всё, что прочно связано со своим местом и не может быть перемещено без повреждения или изменения формы; всё остальное является движимым имуществом.

Движимая вещь, размещённая собственником на принадлежащей ему недвижимости для обслуживания или эксплуатации этой недвижимости, считается недвижимостью по назначению, даже если она не соединена с недвижимостью неразрывно…

1. Публичным имуществом считается вся недвижимость и движимое имущество, принадлежащие государству или публичным юридическим лицам и фактически либо в силу закона предназначенные для общественной пользы. Такое имущество …

Лицо, правомерно осуществляющее своё право, не несёт ответственности за причинённый этим вред другим лицам.

1. Лицо, неправомерно осуществляющее своё право, обязано возместить причинённый вред. 2. Осуществление права считается неправомерным, если: a. имеется намерение причинить вред; b. интересы, для достижения которых осущест…

Право может быть обязательственным, вещным или нематериальным.

Обязательственное право представляет собой правовую связь между кредитором и должником, в силу которой кредитор вправе требовать от должника передачи вещного права, совершения действия либо воздержания от действия.

1. Вещное право представляет собой предоставленную законом определённому лицу непосредственную юридическую власть над конкретной вещью. 2. Вещное право может быть основным или обеспечительным.

1. Основными вещными правами являются право собственности и производные от него права: право распоряжения, узуфрукт, право пользования, право проживания, право мусатаха, сервитут и любое иное право, которое закон признаё…

1. Нематериальными являются права, объектом которых выступает нематериальное благо. 2. Авторские и смежные права, товарные знаки, права промышленной собственности и иные нематериальные права регулируются специальными зак…

Обязательства, или обязательственные права, возникают из юридических действий, юридических фактов и закона. Источниками обязательств являются: 1. Договор. 2. Одностороннее волеизъявление. 3. Вредоносное действие (деликт)…

1. Договор представляет собой обязательное соединение оферты одной договаривающейся стороны с акцептом другой и их совпадение таким образом, что это порождает правовые последствия в отношении предмета договора и создаёт …

Предметом договора могут быть: 1. Имущество — движимое или недвижимое, материальное или нематериальное. 2. Полезные свойства вещей. 3. Определённое действие или определённая услуга. 4. Любой иной объект, оборот которого …

1. Общие положения настоящей главы применяются как к поименованным, так и к непоименованным договорам. 2. К отдельным видам договоров применяются специальные правила, предусмотренные относящимися к ним положениями настоя…

1. Договор является взаимно обязывающим, если каждая договаривающаяся сторона принимает обязательства перед другой стороной. 2. Договор является односторонне обязывающим, если одно или несколько лиц принимают обязательст…

1. Договор является консенсуальным, если для его заключения достаточно обмена согласием сторон любым способом. 2. Договор является формальным, если для его заключения требуется соблюдение установленной законом формы. 3. …

1. Договором, заключённым в результате переговоров, является договор, условия которого свободно обсуждаются сторонами. 2. Договором присоединения является договор, общие условия которого заранее определены одной стороной…

1. Если формулировка договора ясна, при толковании нельзя отступать от неё для установления общей воли договаривающихся сторон. 2. Если договор требует толкования, необходимо установить общую волю договаривающихся сторон…

1. Основой договора является согласие договаривающихся сторон и принятые ими по договору обязательства. 2. Любое сомнение толкуется в пользу должника. Однако неясные условия договора присоединения не могут толковаться во…

1. Инициирование, ведение и прекращение преддоговорных переговоров должны соответствовать требованиям добросовестности. 2. Ведение переговоров не создаёт для сторон обязанности заключить договор. 3. Лицо, которое недобро…

1. Участник переговоров или сторона договора, располагающие информацией, имеющей решающее значение для согласия другой стороны, обязаны сообщить её, если предполагается, что другая сторона не знает этой информации, либо …

Лицо, которое без разрешения использует или раскрывает конфиденциальную информацию, полученную в связи с переговорами или договором, несёт ответственность в соответствии с общими правилами.

Для заключения договора необходимы следующие элементы: 1. Взаимное согласие сторон относительно существенных условий договора. 2. Предмет договора существует или способен возникнуть, определён или может быть определён и …

1. Офертой и акцептом является любое волеизъявление, направленное на осуществление права заключить договор; первое по времени волеизъявление является офертой, последующее — акцептом. 2. Договор заключается с момента соед…

1. Воля может быть выражена: a. устно или письменно, в прошедшем времени, а также в настоящем времени или повелительном наклонении, если они выражают намерение, относящееся к настоящему; b. общепринятым жестом, в том чис…

1. Предложение товаров или услуг с указанием встречного предоставления считается офертой, если обстоятельства не указывают на иное. 2. Публикации, объявления, сообщения о действующих ценах и иные сведения о предложениях …

1. Молчание лица, которому направлена оферта, не считается акцептом, если только соглашение или иное обстоятельство не указывает на обратное. 2. Молчание считается акцептом, если между сторонами ранее существовали деловы…

Договаривающиеся стороны вправе отозвать своё волеизъявление до окончания договорной встречи (маджлис). Оферта прекращается в следующих случаях: 1. Оферент прямо или подразумеваемым образом отозвал её до акцепта. 2. Адре…

1. Если для акцепта установлен срок, оферент обязан сохранять оферту до истечения этого срока. 2. Если срок акцепта не установлен, он определяется с учётом обстоятельств дела, характера сделки или обычая. 3. Если оферент…

1. Договор заключается только при достижении сторонами соглашения о существенных элементах обязательства и иных правомерных условиях, которые стороны считают существенными. 2. Если стороны согласовали существенные элемен…

1. Если стороны находятся в одном месте либо в разных местах, но связаны средствами непосредственной связи, договор считается заключённым во время и в месте совершения акцепта, если законом или соглашением не предусмотре…

Без ущерба для положений иных законов договор на аукционе заключается только с момента присуждения предмета торгов. Ставка прекращает действие при подаче более высокой ставки, даже если последняя недействительна, либо пр…

Акцепт в договоре присоединения ограничивается принятием единообразных условий, заранее установленных оферентом для всех его контрагентов и не подлежащих обсуждению.

1. Соглашение, по которому обе стороны или одна из них обязуются заключить в будущем определённый договор, действительно только при указании всех существенных элементов предполагаемого договора и срока его заключения. 2.…

Если лицо обещало заключить договор, но отказалось от обещания, а другая сторона предъявила требование о его исполнении, и все условия заключения договора, в особенности требования к форме, соблюдены, вступившее в законн…

1. Передача задатка при заключении договора означает, что договор стал окончательным и от него нельзя отказаться, если соглашением или обычаем не предусмотрено иное. 2. Если стороны согласовали, что задаток является посл…

Рамочным соглашением является договор, в котором стороны определяют основные условия договоров, заключаемых между ними в соответствии с рамочным соглашением. Рамочное соглашение считается частью таких договоров, если пря…

1. Заключение договора через представителя допускается, если законом не предусмотрено иное. 2. Представительство при заключении договора может быть договорным, законным или судебным. 3. При договорном представительстве о…

Лицо, которое лично и от собственного имени заключило договор, единолично связано вытекающими из него последствиями.

1. Если договор заключён через представителя, при оценке пороков воли, последствий знания особых обстоятельств или вменения такого знания учитывается личность представителя, а не представляемого. 2. Если представитель яв…

Если представитель в пределах полномочий заключает договор от имени представляемого, последствия договора и возникающие из него права и обязанности относятся непосредственно к представляемому.

Если при заключении договора лицо не заявило, что действует как представитель, последствия договора не относятся к представляемому ни как к кредитору, ни как к должнику, кроме случаев, когда контрагент представителя заве…

Если в момент заключения договора ни представитель, ни его контрагент не знали о прекращении представительства, последствия заключённого представителем договора относятся к представляемому или его правопреемникам.

Без разрешения представляемого лицо не вправе заключать договор с самим собой от имени представляемого независимо от того, действует ли оно за собственный счёт или за счёт другого лица. Однако представляемый вправе впосл…

Каждое лицо способно заключать договоры, если его дееспособность не исключена или не ограничена законом.

Несовершеннолетний, не способный понимать значение своих действий, не вправе распоряжаться своим имуществом; все его действия являются недействительными.

1. Имущественные действия несовершеннолетнего, способного понимать значение своих действий, действительны, если приносят ему исключительно выгоду, и недействительны, если причиняют ему исключительно ущерб. 2. Имущественн…

1. По заявлению опекуна, попечителя либо достигшего пятнадцати (15) лет по григорианскому календарю несовершеннолетнего, способного понимать значение своих действий, суд после необходимой проверки вправе разрешить несове…

Опекуном имущества несовершеннолетнего является его отец, затем назначенный отцом по завещанию опекун, затем дед по отцовской линии, а после них — суд или назначенный им попечитель.

Требования к дееспособности опекуна для осуществления полномочий по опеке над имуществом определяются законом.

1. Совершённые попечителем сделки по управлению имуществом несовершеннолетнего действительны и имеют силу при соблюдении условий и порядка, установленных законом. 2. К действиям по управлению относятся: аренда на срок не…

Совершённые попечителем в отношении имущества несовершеннолетнего распоряжения, не относящиеся к действиям по управлению, включая продажу, ипотеку или залог, заём, мировое соглашение, раздел имущества в общей собственнос…

Лица, страдающие психическим расстройством или умственной отсталостью, считаются ограниченными в дееспособности в силу закона. Совершённое таким лицом распоряжение после вынесения решения об ограничении является недейств…

1. Ограничение дееспособности расточителя и лица с нарушенной способностью к суждению, а также снятие такого ограничения осуществляются по решению суда; суд вправе опубликовать решение. 2. К действиям таких лиц после огр…

1. Суд после необходимой проверки вправе разрешить расточителю или лицу с нарушенной способностью к суждению управлять всем своим имуществом либо его частью без ограничений или с ограничениями, которые суд сочтёт надлежа…

Законы определяют порядок ограничения дееспособности лиц, управления и инвестирования их имущества, распоряжения им, а также регулируют иные вопросы, связанные с опекой, попечительством и кураторством.

1. Если лицо является глухонемым, слепоглухим или слепонемым либо страдает заболеванием, требующим помощи, и вследствие этого не может выразить свою волю, суд вправе назначить судебного помощника для содействия в распоря…

Действия опекуна, попечителя, куратора и представителя отсутствующего лица действительны в пределах, установленных законом.

Если ограниченно дееспособное лицо прибегло к обману, чтобы скрыть ограничение своей дееспособности, оно обязано возместить другой стороне вред, причинённый отменой договора.

Договор является оспоримым, если заблуждение относится к природе договора, условию его заключения или его предмету.

1. Сторона, находившаяся в существенном заблуждении, вправе потребовать отмены договора, если другая сторона находилась в том же заблуждении, знала о нём либо могла легко его обнаружить. 2. В договорах дарения отмена дог…

Заблуждение является существенным, если оно настолько значительно, что при его отсутствии сторона отказалась бы от заключения договора. В частности, существенным считается заблуждение: 1. Относительно желаемого свойства …

Сторона вправе потребовать отмены договора вследствие заблуждения в праве, если соблюдены условия заблуждения в фактах, предусмотренные статьёй 163 настоящего Закона, кроме случаев, когда законом установлено иное.

Простая арифметическая ошибка или описка не влияет на действительность договора и подлежит исправлению.

Лицо, находившееся в заблуждении, не вправе ссылаться на него вопреки требованиям добросовестности. Если другая сторона выразила готовность исполнить договор, который это лицо намеревалось заключить, такое лицо связано э…

1. Принуждением является неправомерное понуждение лица к совершению действия без его согласия. Принуждение может быть непреодолимым или преодолимым, а также физическим или психическим. 2. Принуждение является непреодолим…

1. Сторона вправе потребовать отмены договора вследствие принуждения, если заключила его под воздействием неправомерно внушённого другой стороной страха. Страх считается существующим, если обстоятельства создают у заявля…

Если принуждение исходило от третьего лица, подвергшаяся ему сторона вправе потребовать отмены договора только при доказанности того, что другая сторона знала или заведомо должна была знать о принуждении.

Обманом является использование одной стороной в отношении другой мошеннических средств — словесных или фактических, — которые побуждают другую сторону согласиться на то, на что иначе она бы не согласилась.

Умышленное умолчание о факте или обстоятельстве признаётся обманом, если доказано, что при знании такого факта или обстоятельства введённое в заблуждение лицо не заключило бы договор.

Если одна сторона обманула другую и установлено, что договор заключён на крайне несправедливых условиях, обманутая сторона вправе потребовать отмены договора.

1. Несправедливостью является несоответствие прав, приобретаемых стороной по договору, обязательствам, которые она по нему принимает. 2. Несправедливость может быть незначительной или существенной. Незначительной являетс…

1. Если договор повлёк существенную несправедливость для недееспособного или ограниченно дееспособного лица либо для органа вакфа, пострадавшая сторона вправе потребовать изменения своего обязательства или обязательства …

Договор является оспоримым, если несправедливость, хотя бы незначительная, затрагивает имущество лица, ограниченного в дееспособности вследствие задолженности, или лица, находящегося при смерти, при условии, что долги по…

Если обман совершён третьим лицом и обманутая сторона докажет, что другая договаривающаяся сторона знала об обмане, она вправе потребовать отмены договора.

Договор не отменяется вследствие существенной несправедливости при отсутствии обмана, кроме случаев, когда она затрагивает имущество лица с ограниченной дееспособностью, имущество вакфа или публичное имущество.

Право на отмену договора вследствие обмана, сопровождавшегося существенной несправедливостью, прекращается со смертью управомоченного лица; при распоряжении им всем предметом договора или его частью способом, означающим …

1. Если лицо использовало крайнюю нужду, явную неосмотрительность, непреодолимое влечение, неопытность или очевидную слабость другого лица либо своё моральное влияние на него и тем самым побудило его заключить в пользу э…

1. Каждый договор должен иметь предмет, к которому он относится. 2. Предметом могут быть материальная вещь, полезное свойство, иное имущественное право, действие или воздержание от действия. 3. Предметом может быть будущ…

1. Предмет договора должен соответствовать следующим условиям: a. существовать или быть способным возникнуть; b. не быть изъятым из оборота по своей природе или в силу закона и не противоречить публичному порядку или общ…

Если стороны не согласовали качество предмета договора и оно не может быть установлено из обычая или характера сделки, должник обязан предоставить предмет с качеством, соответствующим правомерным ожиданиям сторон, с учёт…

Если предметом распоряжения или встречным предоставлением являются денежные средства, должны быть указаны их сумма и вид; последующее повышение или снижение стоимости денег к моменту исполнения не имеет значения.

1. Договор может содержать любое согласованное сторонами условие, если оно не противоречит закону, публичному порядку или общественной нравственности. 2. Если договор содержит условие, противоречащее закону, публичному п…

1. Основанием является непосредственная цель, преследуемая договором. 2. Предполагается, что каждый договор, в котором основание не указано, имеет существующее и правомерное основание, пока не доказано обратное. 3. Указа…

Действительным является договор, правомерный по своей основе и свойствам, заключённый дееспособным лицом в отношении предмета, способного быть объектом такого договора, имеющий существующую, действительную и правомерную …

1. Недействительным является договор, неправомерный по своей основе или свойствам вследствие порока любого из его элементов, предмета, основания либо установленной законом формы заключения. Такой договор не порождает пра…

1. Договор является оспоримым, если он заключён неуполномоченным лицом (фудули) в отношении чужого имущества; собственником в отношении имущества, обременённого правом другого лица; ограниченно дееспособным лицом в отнош…

1. Оспоримый договор может быть одобрен собственником, лицом, имеющим право на предмет договора, опекуном или попечителем, ограниченно дееспособным лицом после приобретения полной дееспособности, подвергшимся принуждению…

Любое заинтересованное лицо вправе направить лицу, имеющему право отменить договор, уведомление с требованием заявить о намерении воспользоваться этим правом в срок не менее девяноста (90) дней, исчисляемый со дня, следу…

1. Право отменить договор прекращается, если управомоченное лицо не воспользовалось им в течение одного года, если законом не предусмотрено иное. Этот срок начинает течь: a. при ограниченной дееспособности — со дня прекр…

1. При отмене или недействительности договора стороны возвращаются в положение, существовавшее до его заключения. Если это невозможно, может быть присуждено возмещение. 2. Если договор отменён вследствие ограниченной дее…

1. Если договор недействителен или оспорим в части, недействительной является только эта часть, кроме случая, когда установлено, что без недействительной или оспоримой части договор не был бы заключён; тогда недействител…

Несмотря на действительность и вступление договора в силу, он не является обязательным для одной или обеих сторон, если в их пользу предусмотрено право расторгнуть его без взаимного согласия или обращения в суд. Каждая с…

В обязательных договорах, допускающих расторжение, стороны или одна из них вправе при заключении договора либо впоследствии предусмотреть для себя или третьего лица право выбора между сохранением и расторжением договора …

Если в возмездном имущественном договоре право выбора предусмотрено для обеих сторон, ни одно из встречных предоставлений не выбывает из собственности соответствующей стороны. Если право выбора предусмотрено для одной ст…

Обладатель оговорённого права выбора вправе расторгнуть или одобрить договор. При одобрении договор становится обязательным с обратной силой с момента его заключения. При выборе расторжения договор прекращается и считает…

Если право выбора предусмотрено для обеих сторон и одна из них выбирает расторжение, договор расторгается, даже если другая сторона его одобрила. Если одна сторона выбирает одобрение, другая сохраняет своё право выбора д…

1. Расторжение или одобрение осуществляется любым действием или заявлением, прямо либо подразумеваемым образом указывающим на соответствующий выбор. 2. Если срок истёк без выбора расторжения или одобрения, договор станов…

Для действительности расторжения оно должно быть избрано в течение срока действия права выбора, а если выражено заявлением — доведено до сведения другой стороны. Взаимное согласие или обращение в суд для расторжения не т…