Статья 545 не применяется: 1. к праву в составе совокупности, проданной единой ценой; 2. к общей доле наследников или собственников, проданной одним другому; 3. к передаче должником спорного права кредитору в погашение долга; 4. к обременяющему недвижимость праву, проданному владельцу недвижимости.
Для толкования и применения необходимо сверяться с официальным текстом и действующей редакцией.