1. При полной гибели имущества во время аренды договор прекращается автоматически. 2. При частичной гибели, непригодности для обусловленного пользования или его существенном уменьшении без вины арендатора, если арендодатель не восстановил имущество в разумный срок, арендатор вправе просить суд сообразно обстоятельствам уменьшить плату или расторгнуть договор, сохраняя право самостоятельно исполнить обязанность арендодателя по статье 705. 3. Если гибель или повреждение вызваны причиной, за которую арендодатель не отвечает, арендатор не вправе требовать возмещения.
Для толкования и применения необходимо сверяться с официальным текстом и действующей редакцией.