1. Арендодатель обязан поддерживать имущество пригодным для предполагаемого пользования и в течение аренды выполнять все необходимые по обычаю ремонты, если не согласовано иное. 2. Если после уведомления арендодатель задерживает исполнение, арендатор вправе получить разрешение суда выполнить работы самостоятельно и удержать расходы из платы, сохраняя право требовать расторжения или уменьшения платы. 3. Без разрешения суда арендатор вправе выполнить срочный или мелкий ремонт, лежащий на арендодателе, независимо от времени возникновения недостатка, если после уведомления арендодатель не исполнил обязанность в разумный срок; расходы удерживаются из платы.
Для толкования и применения необходимо сверяться с официальным текстом и действующей редакцией.