01
Правовой вопрос
Согласие сторон порождает договорные последствия продажи недвижимости даже вне реестра, но переход права собственности может быть отложен до регистрации.
02
Опубликованный принцип
Арабский текст опубликован Верховным судом и является первичным источником. Английский перевод опубликован Техническим бюро; русский и китайский тексты — неофициальные редакционные переводы Smart Global Capital.
Это опубликованный правовой принцип — выдержка, отобранная Техническим бюро Верховного суда Омана, а не полный текст судебного решения.
Совпадение оферты и акцепта сторон делает договор продажи действительным и порождает между ними его последствия, даже если договор заключён вне Управления реестра недвижимости: закон о регистрации не изменил консенсуальную природу продажи. Договор действует с момента соглашения, кроме перехода права собственности, который может наступить лишь после завершения регистрации.
03
Применимость
Следует строго различать обязательственные права между сторонами и вещный переход титула, а также проверять действующие требования регистрации, форму сделки, ограничения на владение и защиту третьих лиц. Это изложение опубликованного принципа, не полный перевод решения.
04
Связанные нормы
- Закон о регистрации недвижимости в применённой редакции
- Закон о гражданских сделках — нормы о продаже
05