01
Правовой вопрос
Банк не вправе получить разрешение на продажу заложенной земли в счёт долга, не направив предварительное уведомление, требуемое статьёй 225 Закона о торговле.
02
Опубликованный принцип
Арабский текст опубликован Верховным судом и является первичным источником. Английский перевод опубликован Техническим бюро; русский и китайский тексты — неофициальные редакционные переводы Smart Global Capital.
Это опубликованный правовой принцип — выдержка, отобранная Техническим бюро Верховного суда Омана, а не полный текст судебного решения.
Решение, разрешившее банку продать заложенную землю в погашение долга, ошибочно, если банк как залогодержатель не уведомил залогодателя до подачи заявления о продаже, как того требует статья 225 Закона о торговле. Когда залогодатель не является должником, а выступает вещным поручителем, он не вправе требовать предварительного обращения взыскания на имущество должника, если стороны не договорились об ином.
03
Применимость
Позиция зависит от вида залога, статуса залогодателя и соблюдения конкретной процедуры продажи. Следует проверить действующие нормы об обеспечении и исполнении, договор и содержание уведомления. Это изложение опубликованного принципа, не полный перевод решения.
04
Связанные нормы
- Закон о торговле, статья 225
05