第254条

1. 经纪只有促成双方订立合同，方取得报酬；双方就全部实质事项达成一致时合同视为订立。 2. 合同一经订立即产生报酬权，即使未履行，但约定或习惯另有规定的除外。 3. 合同附停止条件的，条件成就时方取得报酬。 4. 因可归责于客户的原因无法订约的，经纪人有权依所付努力取得相应赔偿。

解释和适用时须核对官方文本及现行版本。