Распоряжением недвижимым активом признаётся распоряжение одним из первичных вещных прав на недвижимость, например правом собственности или правом пользования. Доходом от поступлений при распоряжении недвижимым активом признаётся прирост стоимости такого актива, полученный лицом на момент распоряжения им. Если недвижимый актив остаётся в том же неизменённом виде, в котором был приобретён, доходом от распоряжения им признаётся разница между его фактической стоимостью на дату приобретения либо рыночной стоимостью на эту дату, если фактическую стоимость установить невозможно, и его фактической стоимостью на дату распоряжения им. Если вид недвижимого актива изменился с незастроенного земельного участка на здание, доходом от поступлений при распоряжении недвижимым активом признаётся разница между суммой фактической стоимости земли на дату приобретения либо рыночной стоимости на эту дату, если фактическую стоимость установить невозможно, и фактической стоимости здания на дату его завершения согласно документам, представленным лицом, либо рыночной стоимости на ту же дату, если фактическую стоимость установить невозможно, с одной стороны, и общей стоимостью земли и здания на дату распоряжения ими — с другой. Если вид недвижимости изменился со здания на незастроенный земельный участок, доходом от поступлений при распоряжении недвижимым активом признаётся разница между фактической стоимостью земли на дату приобретения либо рыночной стоимостью, если фактическую стоимость установить невозможно, и её фактической стоимостью на дату распоряжения ею. Стоимость снесённого здания в расчёт не включается; её нельзя учесть как убыток или перенести в соответствии с положениями настоящего Закона. Для целей настоящей статьи приобретение недвижимого актива по наследству, завещанию или в порядке дарения между супругами либо родственниками первой степени не признаётся распоряжением. Однако распоряжение таким активом после его приобретения любым из указанных способов подпадает под положения третьего, четвёртого и пятого абзацев настоящей статьи, в зависимости от обстоятельств. Без ущерба для положений четвёртого абзаца настоящей статьи фактическая стоимость недвижимого актива определяется по стоимости, на основании которой уплачены сборы за регистрацию распоряжения в реестре недвижимости. Рыночная стоимость определяется по отчёту, заверенному одним из бюро оценки недвижимости.
Статья в составе правового акта
Статья 18 входит в документ «Закон о подоходном налоге физических лиц» (Royal Decree 56/2025 — Personal Income Tax Law). В обзоре документа можно проверить сферу применения и исключения, а в оглавлении — перейти к другим опубликованным положениям.
Раздел документа: Глава III · Источники валового дохода · Раздел 7. Поступления от распоряжения недвижимыми активами
Русский текст — редакционный перевод SGC Tax & Law исходной редакции Закона, введённого Королевским указом № 56/2025. Это не официальный перевод; при расхождении приоритет имеет официальный арабский текст. Закон применяется с 1 января 2028 года. Для конкретного налогового периода необходимо проверять применимые изменения и исполнительные акты по официальным источникам. Для толкования и применения необходимо сверяться с официальным арабским текстом и действующей редакцией.