Если имущество передано в состоянии, непригодном для обусловленного пользования, либо пользование существенно уменьшено, арендатор вправе требовать расторжения договора или соразмерного уменьшения платы, а при наличии оснований — также возмещения вреда.
Для толкования и применения необходимо сверяться с официальным текстом и действующей редакцией.