Если договор создаёт связанные с вещью обязательственные права и обязанности, а вещь впоследствии переходит к сингулярному правопреемнику, такие права и обязанности переходят к нему одновременно с вещью при условии, что они являются её необходимой принадлежностью и правопреемник знал о них в момент перехода.
Для толкования и применения необходимо сверяться с официальным текстом и действующей редакцией.