Мусатаха возникает на основании договора между собственником недвижимости и обладателем мусатахи, определяющего права и обязанности сторон и зарегистрированного компетентным органом. Любое незарегистрированное распоряжение ничтожно.
Для толкования и применения необходимо сверяться с официальным текстом и действующей редакцией.