يلتزم المُساطِح بما يأتي: 1. استغلال العقار في الأغراض المحددة في العقد. 2. إنجاز المباني والمنشآت المتفق عليها في المواعيد المحددة. 3. عدم تغيير الغرض من استعمال الأرض محل حق المساطحة إلا بعد الحصول على موافقة مالك العقار وموافقة السلطة المختصة متى تطلبت التشريعات السارية ذلك. 4. الامتناع عن أي تصرف من شأنه إلحاق الضرر بمالك العقار أو التأثير على استغلال الأرض بعد انتهاء حق المساطحة.
يجب الرجوع إلى النص الرسمي والنسخة النافذة عند التفسير والتطبيق.