01
نظرة عامة
يحدد التسوية الضريبية للعقار الاستثماري المقاس بالقيمة العادلة عند اختيار أساس التحقق، بما في ذلك حد الخصم والاسترداد.
- اختيار أساس التحقق غير قابل للرجوع.
- الحد عادة 4٪ أو القيمة الضريبية الأقل.
- الأرض غير قابلة للاستهلاك.
02
نطاق التطبيق والاستثناءات
ينطبق على
الأشخاص الخاضعون الذين يملكون عقارات استثمارية بالقيمة العادلة ويختارون أساس التحقق بصورة غير قابلة للرجوع، للفترات من 1 يناير 2025.
القيود والاستثناءات
تستبعد الأرض من أساس الاستهلاك؛ ويقتصر الخصم عادة على الأقل من 4٪ من التكلفة الأصلية والقيمة الضريبية الدفترية لاثني عشر شهراً، مع الاسترداد عند التصرف والتحويلات للأطراف المرتبطة.
03
نص الوثيقة
هذا عرض تحريري مستقل وليس النص الرسمي أو ترجمة كاملة. ويتطلب التطبيق مراجعة الأصل العربي والنسخة النافذة والأحكام الانتقالية.
نُشر عرض تحريري مستقل بأربع لغات؛ ولم يُعَد نشر النص الكامل للتشريع على الموقع حتى الآن.. هذا عرض تحريري مستقل وليس النص الرسمي أو ترجمة كاملة. ويتطلب التطبيق مراجعة الأصل العربي والنسخة النافذة والأحكام الانتقالية.
04
حالة النشر
حالة المصدر والترجمة
النص العربي الرسمي هو المرجع، أما النسخة الإنجليزية على البوابة الرسمية فللاسترشاد. تتضمن هذه الصفحة عرضاً تحريرياً مستقلاً من SGC.
المراجعة القانونية
تم التحقق من الرقم والتاريخ والنطاق والاستثناءات الرئيسية وحالة النفاذ والرابط الرسمي؛ ولا يمثل العرض استشارة بشأن حالة بعينها. · 13 سبتمبر 2026
حالة إعادة النشر
تُستخدم بيانات التشريع والرابط الرسمي المباشر والشرح التحريري الأصلي فقط. ولا تُنسخ ملفات أو تنسيقات أو تجميعات الهيئة أو الوزارة؛ ويستلزم نشر النص الكامل مراجعة مستقلة للمصدر وحقوق الاستخدام.
سجل التغييرات
- 23 يونيو 2025 — صدر القرار ويطبق على الفترات من 1 يناير 2025.
- تمت المراجعة في 13 سبتمبر 2026
06
المصدر الرسمي
Ministerial Decision No. 173 of 2025
تُستخدم بيانات التشريع والرابط الرسمي المباشر والشرح التحريري الأصلي فقط. ولا تُنسخ ملفات أو تنسيقات أو تجميعات الهيئة أو الوزارة؛ ويستلزم نشر النص الكامل مراجعة مستقلة للمصدر وحقوق الاستخدام.
التحقق من النص الرسمي ↗